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erreur calcul teg pret immobilier
Une erreur dans votre crédit immo? Pourquoi vous ne toucherez pas le pactole - Capital.fr.
Cette société, qui se disait spécialisée dans la contestation des irrégularités dans les crédits immobiliers, a récemment mis la clé sous la porte, dépassée par des revers en série devant les tribunaux, comme lont raconté récemment Le Parisien et l UFC Que Choisir. Il y a quelques mois, une autre entreprise de ce genre, Financière Autrement, sétait elle aussi retrouvée en liquidation judiciaire, rapportait 60 millions de consommateurs. Ces débandades rappellent que traîner sa banque en justice pour contester un prêt immobilier nest pas sans risque. Et pourtant, au moment de lémergence de ce business en 2013, les choses paraissaient si simples et potentiellement juteuses pour les particuliers. Mauvais calculs de taux effectif global TEG, application de règles ambiguës telles que celle de l année lombarde, absence de certaines mentions obligatoires dans le contrat à lépoque, les Expertiseurs du crédit, une société pionnière de ce secteur, estimait quun prêt sur deux faisait lobjet dune erreur et évaluait le pactole pouvant être récupéré par les emprunteurs à 84 milliard deuros!
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Erreur de TEG ou de TAEG des crédits aux particuliers, comment éviter les déconvenues. Par Jean-Simon Manoukian, Avocat.
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Contester son dossier de crédit immobilier, une fausse bonne idée?
Pour calculer un TEG, la banque doit ajouter au taux d'intérêt' nominal qu'elle' vous propose, les frais d'assurance' DIIT décès, invalidité, incapacité du travail, ceux de dossier ou de courtage, le coût des garanties hypothèque ou caution, mais aussi le coût d'achat' des parts sociales dans une banque mutualiste Banque populaire, Crédit agricole, Crédit Mutuel, car certaines imposent d'être' sociétaire pour accorder un crédit.
Les" procédures de contestation du TEG du prêt peuvent être risquées pour le consommateur."
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Credit immobilier que faire en cas d'erreur' de TEG?
De la même manière, un TEG erroné revient à vous indiquer un prix différent de ce que le crédit vous coute en réalité Voilà pourquoi un TEG faux est sanctionnée par la loi. Et pas quun peu! Si le TEG de votre contrat est erroné, la loi prévoit la nullité de la clause de stipulation des intérêts.

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